الأسئلة الشائعة

أسئلةٌ واضحة… وإجاباتٌ واضحة

هنا تجد أهمّ المعلومات التي يحتاجها المشتري قبل اختيار شقّته أو التواصل مع فريق المبيعات.

عن المشروع

أسئلة عن المشروع

ما هو ديار الأنس؟

ديار الأنس مجمّع سكني متكامل في عندان، يضمّ ثماني كتل سكنية ومساحات خضراء ومرافق وخدمات مشتركة ضمن مخطّط واحد.

كم تبلغ مساحة أرض المشروع؟

تبلغ مساحة أرض المشروع 15,288 م² كاملة.

كم نسبة المساحة المبنية في المشروع؟

تبلغ المساحة المبنية أقلَّ من 30% من كامل الأرض — تُقاس على الـ15,288 م² كاملة لا على الجزء المعدّ للبناء وحده — فيبقى أكثرُ من 70% منها للحدائق والممرّات والمرافق والمواقف والحياة بين الأبنية.

كم يبقى من الأرض غير مبنيّ؟

أكثرُ من 70% من كامل الأرض — أي ما يزيد على 10,700 م² — تتوزّع بين الحديقة المركزية والوجائب المزروعة والممرّات والمرافق والمواقف.

كم عدد المرافق والخدمات؟

يضمّ المشروع 17 مرفقاً وخدمة مشتركة موزَّعة بين العائلة والرياضة والترفيه والعبادة والأمان والخدمات.

هل تدخل السيارات بين الأبنية؟

لا. المنطقة الداخلية بين الكتل مخصَّصة للمشاة والعائلة، بينما تتّجه السيارات إلى المسارات والمواقف المخصَّصة لها. ويبقى مسار الطوارئ متاحاً للوصول إلى الأبنية عند الحاجة.

عن الشقق

أسئلة عن الشقق

ما مساحات الشقق المتوفّرة؟

تتوزّع الشقق على أربع مساحاتٍ رئيسة: 113 – 146 م²، و157 – 177 م²، و191 – 224 م²، و251 – 313 م². وتعرض صفحة نماذج الشقق ما هو متاحٌ منها الآن، ويعرض نظام الحجز مساحة كل شقة على حدة.

هل تشمل مساحةُ الشقة البلكونات؟

نعم. المساحة المعلنة لكل شقة تشمل بلكوناتها. وهي مقيسةٌ على المخطّط بين خطوط الرسم، لا صافيَ التشطيب بعد الدهان والإكساء — والفرق بين القياسين طبيعيٌّ في كل مشروع.

هل تختلف الإطلالة بين شقّتين من النموذج نفسه؟

نعم. موقع الكتلة والطابق والجهة يحدّد إطلالة كل وحدة، لذلك يعرض نظام الحجز بيانات كل شقة بصورة مستقلّة.

هل لكل شقة موقف؟

تُحدَّد المواقف المرتبطة بالوحدات وفق جدول المشروع والعقد، مع مواقف في القبو ومواقف إضافية بحسب المخطّط.

هل يوجد مستودع؟

تتضمّن الوحدات المستودعات المخصَّصة لها وفق جدول التوزيع والعقد.

كم مصعداً يوجد في البناء؟

يوجد مصعدان في كل بناء.

عن الملكية

أسئلة عن الملكية

ما معنى طابو أخضر — 2400 سهم؟

أرض المشروع مثبَّتة بسند ملكية عقاري، وتقوم الملكية المسجَّلة على 2400 سهم بحسب القيد العقاري. وتفاصيل الفرز والتسجيل موضَّحة في صفحة الملكية والعقد.

هل كل شقة تحمل طابوها المستقلّ حالياً؟

تمرّ الوحدات بمراحل الفرز والتسجيل وفق الإجراءات القانونية وجدول المشروع. ويحدّد العقد بشكل واضح آلية وموعد التسجيل الخاص بالوحدة.

هل يمكنني الاطّلاع على وثائق العقار؟

نعم. يمكن طلب الوثائق المتاحة من فريق المبيعات ومراجعتها شخصياً أو مع مختصّ.

هل يمكن التنازل عن الشقة قبل التسليم؟

تُحدَّد شروط التنازل ضمن عقد البيع، لذلك يجب مراجعة البند المعتمد قبل التوقيع.

عن الإكساء

أسئلة عن الإكساء

بأيّ مستوى تُسلَّم الشقة؟

تُسلَّم وفق جدول المواصفات المعتمد والمرفق بالعقد، والذي يحدّد بصورة واضحة ما يُنفّذه المطوّر وما يبقى على المالك.

هل يمكن اختيار بعض الخامات الداخلية؟

تُعلَن الخيارات المتاحة بعد اعتمادها من المكتب الهندسي، مع الحفاظ على العناصر الخارجية والإنشائية الموحَّدة للمشروع.

هل يمكن تغيير توزيع الشقة؟

أيّ تعديل يخضع للموافقة الفنّية ولا يجوز أن يؤثّر في النظام الإنشائي أو العناصر المشتركة. وتُناقَش التعديلات الممكنة مع المكتب الهندسي في المرحلة المسموح بها.

عن الخدمات

أسئلة عن الخدمات

هل الكهرباء متوفّرة على مدار الساعة؟

المشروع يعتمد على التغذية من الشبكة التركية وفق النظام المعتمد للموقع.

من أين تأتي مياه الشرب؟

من شبكة المياه الحكومية ضمن شبكة توزيع المشروع.

ماذا عن الصرف الصحّي؟

يرتبط المشروع بشبكة الصرف الصحّي الحكومية وفق مخطّط البنية التحتية.

عن التنفيذ والحجز

أسئلة عن التنفيذ والحجز

ما مدّة تنفيذ المشروع؟

المدّة التنفيذية المتوقّعة للمشروع 18–24 شهراً وفق البرنامج التنفيذي المعتمد وشروط العقد.

كيف أختار شقّتي؟

من خلال نظام اختيار الوحدات: اختر الكتلة، ثم الطابق، ثم الشقة، لتظهر لك بيانات الوحدة وحالة توفّرها.

هل الاستفسار عن شقة يُلزمني بالشراء؟

لا. إرسال الاستفسار لا يمثّل شراءً ولا دفعاً، وإنّما يتيح لفريق المبيعات التواصل معك وتزويدك بتفاصيل الوحدة.

كيف أعرف الأسعار وخطة الدفع؟

سعر كل شقة معروضٌ في صفحتها داخل نظام الحجز: الإجمالي محسوبًا على سعر المتر المعتمد ومساحة الشقة. أمّا خطة الدفع والأقساط وشروط البيع فيقدّمها فريق المبيعات قبل الحجز، لأنّها تختلف بحسب الوحدة والاتفاق.

هل يمكن زيارة موقع المشروع؟

نعم. يمكن التواصل مع فريق المبيعات لترتيب زيارة للموقع.

لم تجد سؤالك؟

مكتب المبيعات يعمل يومياً من 10:00 حتى 22:00.

تواصل عبر واتساب